Как найти свободный участок через НСПД

Пустой прямоугольник на карте может означать три разные вещи: землю, которую действительно можно получить бесплатно, землю, придержанную государством на годы вперёд, или землю, которую нельзя использовать из-за невидимой на глаз охранной зоны. Спутать одно с другим — потерять месяц на заведомо бессмысленное заявление. Эта книга — пошаговый разбор работы с картой НСПД (бывшей Публичной кадастровой картой): фильтры по категории земель и виду разрешённого использования, сервис «Земля просто» для самостоятельной подготовки схемы участка, и главное — законный порядок получения земли от государства без торгов по статье 39.18 ЗК РФ, включая тридцатидневное окно, в течение которого участок может увести конкурирующий заявитель. Отдельно — честный разбор мифа «схему без торгов под ИЖС в 2026 году всё закрыли»: откуда он берётся и что из него правда. 25 разделов, сводный чек-лист, ссылки на docs.cntd.ru.