Переуступка гектара третьим лицам

Пока участок в безвозмездном пользовании, передать его нельзя вовсе — ни продать, ни подарить, ни заложить. Платит за незнание этого правила обычно покупатель, а не продавец. Гайд разбирает прямой запрет на отчуждение гектара в течение первых пяти лет, что именно он охватывает (продажа, дарение, залог, взнос в уставный капитал), почему любая такая сделка ничтожна с момента заключения и почему нотариальная доверенность не заменяет реальное право на участок, правило «один гектар на человека раз в жизни» и цену ошибки для продавца, риск признания построек самовольными при неформальной передаче, что можно после оформления в собственность (свободная продажа на общих основаниях) или в аренду (переуступка по общим правилам ЗК РФ, почти всегда без согласия арендодателя при стандартном 49-летнем сроке), особый случай участков лесного фонда (только аренда, никогда не собственность) и сохраняющееся навсегда ограничение по кругу лиц — участок нельзя передать иностранным гражданам и компаниям с иностранным капиталом ни на каком этапе. 23 раздела, сводный чек-лист.