Дальневосточная и сельская ипотека

Главный миф 2026 года: сельская ипотека под 3% всё ещё описывается в интернете как программа «для всех», хотя с 20.03.2025 это давно не так. Гайд разбирает обе программы параллельно: дальневосточную и арктическую ипотеку (ПП РФ №1609, ставка до 2%, кому положена вне возрастного ограничения, покупку участка под ИЖС/ЛПХ, эскроу-подряд и хозяйственный способ строительства, связь с «Дальневосточным гектаром», обязательство регистрации на 5 лет) и сельскую ипотеку (ПП РФ №1567, ставка 0,1-3%, переход к адресной модели с 20.03.2025 и конкретный актуальный перечень категорий, пятилетнее обязательство профильного трудоустройства, территориальные ограничения включая полное исключение Москвы, Петербурга и всей Московской области, участок в СНТ под сельскую ипотеку). Отдельно — запрет на совмещение программ, материнский капитал, обязательное выделение долей детям и реальная история приостановки приёма заявок банками в 2024-2025 годах. 24 раздела, сводный чек-лист.